【建築条件付き土地】Ｃ号地
大阪市東住吉区北田辺５丁目

◎価格：３７９０万円

◎北田辺小学校・東住吉中学校区
◎大阪市東住吉区北田辺５丁目
◎最寄り駅
　大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩約３分
　近鉄南大阪線今川駅徒歩約８分
◎土地面積：１０７．８９㎡
◎私道負担：別途１２．３５㎡
◎接道：西側公道・北側私道
◎道路幅員：約３．５～約４ｍ
◎土地間口：約７．０５ｍ・約２．４９ｍ

◎土地権利：所有権
◎地目宅地：宅地
◎都市計画：市街化区域
◎用途地域：第一種住居地域
◎建ぺい率：８０％
◎容積率：２４０
◎現況：更地
◎引渡：要相談
◎取引態様：仲介

■谷町線 田辺駅 徒歩約３分
■実測面積１０７．８９㎡（約３２．６坪）
■建築条件付き売土地になります。■両面道路　
■長期優良住宅■耐震等級3■ＺＥＨ基準相当断熱性能

《建築条件付き土地》
・この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に
　売主の指定する工務店と住宅建築請負契約を
　結んで頂くことを停止条件として販売します。

・指定された期限までに建物建築請負契約が
　成立しなかった場合は、土地の売買契約が
　はじめからなかったものとされ手付金、預かり金
　その他名目を問わず支払い済みの金銭は無条件で
　全額返還されます。

・建築確認申請費用 税込６６万円が別途必要です。
　　　　　　（設計性能評価含）
・標準外構費用　税込８８万円が別途必要です。

～プラン図～
●土地間口約７．０５ｍ
風通しと動線良好な間取りプランが可能です。
●長期優良住宅＋耐震等級3
●ＺＥＨ住宅相当の断熱性能(断熱性能Ｕａ値0.6以下)
●建物推奨プラン面積（Ｃ号地）
　１階:５３．４６㎡
　２階：５２．２４㎡
　延床：１０５．７０㎡
（建物プランは２階建のみになります）

※プランは一例です。
　プランはお客様が自由に決定できます。
※敷地周りのブロック・ライフライン
　引込費用は建物本体価格に含みます。