【新築戸建】
大阪市東住吉区今川４丁目

◎価格：６４３５．６万円

◎今川小学校・白鷺中学校区
◎大阪市東住吉区今川４丁目
◎最寄り駅
　近鉄南大阪線今川駅徒歩約８分
　大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩約１２分
◎土地面積：１５４．８４㎡
◎私道負担：なし
◎接道：南側公道約６ｍ
◎土地間口：約３．０ｍ
◎建築：令和６年１２月下旬完成予定

◎構造：
　亜鉛メッキ鋼板葺 木造２階建
◎建物面積：９９．８２㎡
　１階：５８．７２㎡
　２階：４１．１０㎡
◎間取り：３ＬＤＫ＋中２階
◎建築確認番号：
　第ＲＥＪ２４２１１－３４７７１号
◎土地権利：所有権
◎地目宅地：宅地
◎都市計画：市街化区域
◎用途地域：第一種住居地域
◎建ぺい率：８０％
◎容積率：２００％
◎現況：建築中
◎引渡：相談
◎取引態様：仲介

■完成予想図です。

■実測面積１５４．８４㎡（約４６．８坪）
■建物プランは２階建のみになります
■長期優良住宅・耐震等級３・ＺＥＨ相当断熱基準
　　 (断熱性能Ｕａ値0.6以下)

※敷地周りのブロック・フェンス・ライフライン 引込費用・標準外構工事（サインポスト・土間コン・砕石）は建物本体価格に含みます。

※以下の室内工事は建物本体価格に含みます。
ワイドサッシ・吹き抜けアイアン手摺・１２００アイカ洗面化粧台・中２階＋藏収納・インナーバルコニー・スタディ－カウンター・制震ダンパー

※デッキテラスを設置される場合はオプションになります。

～周辺施設等～
　つくし公園まで徒歩1分
　近鉄南大阪線まで徒歩約8分
　大阪メトロ谷町線田辺駅まで徒歩約12分
　スーパー万代今川店まで徒歩約3分
　スーパーサンエー 今川店まで徒歩約7分
　業務スーパー 今川店まで徒歩約8分