東住吉区の一戸建て♪

♪♪既存の骨格(構造)だけを残し、現在の用途や機能に適合した家造りで住宅性能を向上させ価値を高められた
本当のリノベーション物件です♪一度ご覧になって下さい。Ｈ３０年５月
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎平成３０年５月室内外スケルトン改装済みです。
間取り変更、外壁サイディング張替、全室床・壁新設、全室クロス新調
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・１階２階トイレ新調、給湯器・洗濯パン新調
玄関ドア・分電盤・全建具・全サッシ新調、階段架け替え、駐車場・バルコニー新設、等々
◎ビルトイン駐車場で雨の日でも濡れずにお家に入れます。
◎全居室約６帖以上、ＤＫ・各お部屋にも収納スペースがあり収納便利です。
◎木造２階建てのゆったり３ＤＫです。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

◇ＪＲ阪和線『鶴ケ丘駅』へ徒歩約２分の便利な立地です。
◇前面道路は約４．５ｍの公道で一方通行になっています。
　　交通量も少なく比較的静かな住環境です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■徒歩圏内には『長居公園』・『キンチョウスタジアム』・『長池公園』・『桃ヶ池公園』があり
四季折々の季節を感じるロケーションです。
■通勤通学にも便利な２ＷＡＹアクセスです。
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩約２分
大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩約９分
■南田辺小学校まで徒歩約６分。お子様の通学にも安心です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

■約１４帖の屋上付きの物件！（ウレタン防水塗装済）
■住宅ローン控除及び取得時の減税措置利用できます！
■全面改装済！階段・キッチン・浴室・トイレ・フロアー等一式
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎室内・屋上全面改装済み（令和１年１２月２５日完成）
●屋上ウレタン防水工事済み
●浄水機能付きシステムキッチン新調・追焚き機能付き浴室ユニット新調・洗濯パン新調
　トイレ便器２台一式新調・シャワー洗面化粧台新調・全室クロス張替
　玄関カラーモニターホン新調・畳、襖張替・分電盤、コンセントスイッチカバー新調
　追焚き機能付き給湯器新調・浴室暖房乾燥機新調・リフォーム階段、手摺新調
　ＬＤＫ、廊下、洋室２間フロアー上貼り工事・ハウスクリーニング工事
●屋上からの眺めは良好です。

☆ＪＲ『東部市場前』駅へ徒歩約４分の立地です♪
☆鉄骨造住宅・平成１２年建築・ハイルーフ車駐車ＯＫです♪
☆住宅ローン控除など取得時の各種減税が対象の建物です♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■４ＬＤＫ＋ロフト付きです。
■オール電化住宅です。
■屋上にもテラスがございます。
■平成１２年１２月建築物件です。
■ビルトインガレージで雨風から大切なお車を守れます。
■雨の日にも洗濯物を干せる便利な浴室乾燥機付きです。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

●平成２４年４月建築・屋上バルコニーのあるお家です！ＬＤＫ１９帖以上！
●歩道付き！駅まで平坦！『一直線』谷町線田辺駅徒歩約３分！
●長居公園東筋に面しています♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
車庫部分には耐力壁を利用した収納スペースがたくさんあります。
玄関ホールも相当大きくバイクや自転車等貴重なものを保管する場所としてもお勧めです。
２階部分に居室と全ての水廻りが集約できていますので便利です。
ＬＤＫは３階ワンフロアーで約１９帖以上あり開放的と思います。
屋上バルコニーへは専用の階段で上り下りします。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

■ＪＲ美章園駅、近鉄河堀口駅へ２ＷＡＹアクセス♪
■桑津公園へ・桑津神社さんへ徒歩約１分の落ち着いた街並みです♪
■土地間口約６．９ｍ！前面道路６ｍで駐車も楽々です♪

◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■２ＷＡＹアクセス！近鉄南大阪線『河堀口駅』徒歩８分、ＪＲ阪和線『美章園駅』徒歩８分。
■公園、神社さんも近くにあり、大通りより少し入った落ち着いた街並みです。
■近くには桑津公園も有りお子様のおられるご家族様に是非お勧めの物件です。
■スーパーカナートイズミヤ桑津店・スシロー・淀井病院も徒歩圏内にあります。
■桑津小学校徒歩4分。■東住吉中学校徒歩4分
☆無事、完成致しました！是非、ご家族皆様でご見学下さいませ☆
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇