東住吉区の中古マンション♪

◆システムキッチン・浴室および給水・給湯・排水管を含む室内全面改装済み◇
◇玄関から各居室へは段差の無いバリアフリー仕様です◆
◆住宅取得の各種減税措置対象物件です！◇
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令和２年２月室内改装済みです。
システムキッチン・浴室ユニット・シャワー付き洗面化粧台新調
便器・温水洗浄便座新調、全室クロス張替、フローリング張替
給水・給湯・排水管交換・レースカーテン・照明器具付き
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
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☆南向きバルコニーと東面にも大きな窓あり・２面採光で風通し良好なお部屋です♪
☆見えない所も安心♪【給水・排水・給湯管も新品交換しています】♪
☆新耐震構造の建物です♪
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＊令和２年６月室内改装済みです♪
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
給湯器新調、給排水給湯配管交換済、全室クロス張替・フローリング張替
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
・詳細は高嶋までお気軽にお尋ねくださいませ。
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◎室内全面改装済み♪（令和２年６月完成済み！）
◎引渡し後も安心な♪室内設備２年保証付きのお部屋です♪
◎南北両面バルコニーで独立性と使用面積を有効利用できます♪

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＊令和２年６月室内改装済です。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
給湯器新調、全室クロス張替等々
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☆周辺に視界を遮る高い建物も少なく、バルコニーからの眺めは良好です！
　また、南向きの明るい日当りと南北両面バルコニーならではの窓を開放すれば通風も良好です♪
☆バブル期の建築物件で、タイルの質も良く３０年経過しても遜色ない状態です♪
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☆２ＷＡＹ【ＪＲ・近鉄線】☆南東向きバルコニー♪
☆各居室の収納スペース大きめで収納豊富です♪
☆空室につきご見学・ご入居、即可能です♪
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☆室内リフォーム済み（令和２年１０月完了）
・ガスコンロ交換・キッチン換気扇交換
・キッチン、浴室水栓交換・シャワー交換
・浴室暖房乾燥換気扇交換・浴室鏡交換
・洗面化粧台交換・ウォシュレット交換
・クロス張替・玄関土間ＣＦ交換・畳表替え
・襖張替え・ハウスクリーニング工事
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・詳細は高嶋までお尋ね下さい
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◎大幅な間取り変更を含むフルリフォーム物件です♪
≪２ＬＤＫ＋ＷＩＣ動線良好なＬＤＫに来年１月完了予定♪≫
◎既存住宅瑕疵保険付き＝各種住宅取得減税措置が利用出来ます♪
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◎令和３年１月中旬以降リフォーム完成
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器・分電盤新調
カウンター新設、各居室クロゼット新設、下駄箱新調
クロス張替、フローリング張替、クッションフロア張替、フロアタイル張替、網戸張替
コスモスイッチ新調・増設、建具新調・新設、巾木新調、等々
◎平成２７年大規模修繕工事実施済
◎北田辺小学校まで徒歩約４分です。お子様の通学も安心です。
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＊南西角部屋♪２面から採光もあり明るいお部屋です♪
＊大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩約４分で通勤通学も便利です♪
＊田辺小学校まで徒歩約１分でお子様の通学も大変安心です♪
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＊通勤通学にも便利な３ＷＡＹアクセスです。
大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩約４分
近鉄南大阪線今川駅徒歩約６分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩約９分
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
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＊南西角部屋♪南向きバルコニー♪
＊２０２０年９月大規模修繕工事実施済です♪
＊桑津小学校まで徒歩約２分♪お子様の通学も安心です♪
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＊令和２年室内改装済みです。・
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
給湯器新調、ＬＤＫ・洋室・フリールームフローリング張替、全室クロス張替
洗面室・トイレクッションフロア張替、和室畳表替え・襖張替、巾木新調
防水洗濯パン・洗濯カラン、ハウスクリーニング、等々
＊下の階は駐車場です。
＊ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約７分です。
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◎南向きバルコニー視界・日照良好です♪
◎東田辺小学校まで大通りを通らず、徒歩約２分で通学も安心です♪
◎段差を無くしたフラット設計でお子様や高齢の方も安心です♪
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◎全戸南向きの明るいマンションです。
◎室内改装済みです。（令和２年１０月完了）
キッチンガスコンロ新調、洗面化粧台新調、給湯器交換、クロス張替
フローリング張替、浴室水栓・鏡新調、建具ドアレバー等一部新調、等々
◎駒川商店街（徒歩約４分）やカナートモール南田辺（徒歩約６分）
スーパーナショナル南田辺店まで（徒歩約８分）もあり
　　お買い物も大変便利です♪
◎大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩約４分
近鉄南大阪線今川駅徒歩約１１分
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◇小梁が無く天井もすっきり♪ハイサッシ仕様で通常より日の入り方が良いです♪
◇ペット飼育が出来るマンションです♪
◇只今、大規模修繕工事実施中です♪
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＊開放感のある空間と高い強度を実現するボイドスラブ工法を採用。
　上下階の遮音効果を高めるのはもちろん、天井の小梁がない
　　開放感のある空間を確保し、高い強度を実現します。
＊主要構造に約１００年のロングライフを念頭に置いた高品質のコンクリートを採用。
＊洋室約６帖は廊下からとリビングダイニングからとをアクセス出来る２ＷＡＹ動線です。
＊独立タイプのキッチンは背面にゆとりを持たせています。
＊バルコニーいっぱいにリビングダイニングを配置。明るいリビングダイニングです。
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■南東角部屋住戸■全室６帖以上のゆったり２ＬＤＫ■
□ペット飼育可能（飼育細則あり）□ＬＤＫ約１６．３帖□
■ＪＲ阪和線「鶴ケ丘駅」へ徒歩１分■
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・スーパーライフ西田辺店へ約４００ｍ
・東急スポーツオアシスへ約１００ｍ
・南田辺小学校へ約５５０ｍ
・田辺中学校へ約６００ｍ
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☆新耐震構造につき住宅ローン控除など各種減税措置がご利用頂けます！
（登録税減税・利子補給など）

＊南東角部屋♪日当たり・風通し良好なお部屋です♪
＊東田辺小学校まで徒歩約２分♪お子様の通学も安心です♪
＊段差を無くしたフルフラット設計でお子様や高齢の方も安心です♪
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＊全戸南向きの明るいマンションです♪
＊引廻しバルコニー♪
＊キッチンには勝手口、浴室には窓もあり採光・通風良好です♪
＊令和２年５月室内改装済みです♪
食器洗乾燥機付システムキッチン・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調
給湯器・浴室乾燥機新調、全室クロス張替、フローリング張替、畳新調
下駄箱新調、照明器具取付、等々
＊駒川商店街（徒歩約４分）やカナートモール南田辺（徒歩約６分）もあり
　　お買い物も便利です♪
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◎対面カウンターキッチン
◎上層階につき通風・眺望良好です
◎平成１３年建築・９階北西角部屋
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＊令和２年１１月室内改装完了予定です♪
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
給湯器新調、下駄箱新調、全室クロス張替
フローリング張替、クッションフロア張替、畳新調、等々
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