阿倍野区の中古マンション♪

＊Ｊ通勤通学にも便利な立地です♪
Ｒ環状線寺田町駅徒歩約５分・大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約７分
＊高松小学校まで徒歩約６分です♪お子様の通学も安心です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
＊令和２年９月室内改装済です。
キッチン・ユニットバス新調、クロス張替、クロゼット新設等々
＊ペットと一緒に暮らせるマンションです。『飼育細則』があります。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

◇ＪＲ環状線「寺田町駅」へ一直線！約３５０ｍ♪◇ＥＶオートロックシステム仕様♪
◇北東の角部屋です♪◇キッチンスペースにも窓があり、日中は照明無しでも明るい室内です♪

◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◎改装履歴有り！平成２８年５月改装済み！
　・システムキッチン新調・浴室・洗面台・トイレ新調
　・クロス張替・畳、襖、網戸、洗面ＣＦ貼替
　・ＬＤＫ・廊下・洋室フローリングＬ４５へ新調
◎ＪＲ環状線「寺田町駅」まで一直線徒歩5分♪♪
◎２５号線沿いで夜間も人通りとライトアップがあり安心です♪♪
◎キッチンスペースにも窓があり明るいです♪
◎廊下面積を少なくし居室スペースを広くした間取りです♪
◎高松小学校・高松公園へ約４００ｍ♪
◎ＥＶオートロックシステム♪◎宅配ロッカー付き♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇

◎南向きバルコニー♪
　　日当り・眺望良好なお部屋です♪
◎室内は綺麗にリフォームが完成しています♪
◎共用部分も綺麗にお掃除で出来ています♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
＊令和２年７月室内改装済みです♪
システムキッチン・浴室ユニットバス・給湯器新調
洗面化粧台・トイレ温水洗浄便座新調
全室クロス張替、和室畳新調
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

＊通勤通学にも便利な２ＷＡＹアクセスです♪
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩約３分・大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩約８分
＊長池小学校まで徒歩約２分♪お子様の通学も安心です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
＊令和２年１０月室内改装済です♪
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調
洗濯パン・水栓新調、全室クロス張替、フローリング張替、クッションフロア張替、建具新調
玄関収納新設、スイッチ・コンセント新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等々
＊目の前には長居公園ですので眺望良好です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

◎ゆったりとした天井高で各居室は開放的です♪
◎南西角部屋♪南・西・北の３方が開いています♪
◎常盤小学校・文の里中学校へ徒歩約４分♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
＊令和２年９月：クロス張替、洋室クッションフロア張替、ＬＤＫフローリング張替
畳新調、襖張替、ハウスクリーニング等実施しました♪
＊浴室には窓があり換気もしやすいです♪
＊３ＷＡＹアクセスで便利です♪
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約６分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約７分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約８分
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除・利子補給制度

＊バルコニーから高松公園・高松小学校が望めます♪♪
＊分譲駐車場権利付き♪（車種制限ございます）
＊新耐震構造＝減税措置対象＊室内フルリフォーム済み≪２年保証付き≫♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
＊令和２年５月室内改装済みです♪
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、カーペット張替え、クッションフロア張替、等々
＊床も段差の少ないフラット設計ですので高齢の方にも安心です♪
＊玄関側の共用廊下は扉を開けても狭くならないように約１２０ｃｍの幅をもたせています！
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

◇壁式構造の建物で柱の出っ張りがなく家具の配置がし易いです♪
◇リビングからは専用庭と教会の緑が望むことが出来ます♪
◇室内は段差のないフラット仕様のお部屋です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◎令和２年９月室内改装済みです。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
全室クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下・サービスルームフロアタイル貼り
洗面室・トイレクッションフロア張替、等々
◎約２４m²の広々専用庭がございます。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇

☆管理形態良好！安心の常駐管理♪（仮眠　２３時～５時）
☆犬・猫のペット飼育も可です♪（ペットクラブ加入、飼育細則有）
☆高松小学校へ徒歩５分・文の里中学校へ徒歩８分♪
****************************************************
◎周辺は高い建物も少なく、南向きバルコニーからの眺めも良好です。
　また、風通しも良好なところもお勧めです！
◎室内はリフォームが完了していますので何時でもご見学頂けます！
◎管理形態が魅力のマンションです。
　※お掃除の方以外に管理人さんが常時２名ほどいらっしゃいます。
　２３時～５時までは仮眠をとられていますが、常時建物内にいらっしゃいます。
◎天王寺駅へのアクセスが良好なところもおすすめポイントです！
◎マンションの耐震診断を実施されています。
****************************************************

◎住宅売買瑕疵保険付き物件！（住まい給付金の対象にもなります）
◎南向きバルコニー◎上層階１２階部分◎新耐震構造の建物
◎天王寺ターミナルへ約７５０ｍ　便利な立地♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇
◆室内改装令和２年９月完成
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
全室クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニング
◆あべのキューズモールまで徒歩約６分。お買い物も大変便利です。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇

◇文の里・静かな住宅地◇積水ハウス分譲物件◇
◇カウンターキッチンへリフォーム済み◇追炊き浴室・フローリング新調ｅｔｃ◇
◇住宅ローン控除などの減税措置対象の建物です◇
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◎令和２年６月室内改装済みです。
壁付けキッチン→カウンター式システムキッチンに改装済み
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調
給排水管新調、給湯器（追焚付）新調、浴室乾燥機新調、全室クロス張替、ｅｔｃ
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除・利子補給制度
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇

＊南向きバルコニー♪キッチン・浴室・給湯器新調等ｅｔｃリフォーム済み♪
＊ライフ北畠店へ一直線４分＊阪南小学校へ５分＊阪南中学校へ６分♪
＊各居室に収納があり便利です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
＊令和１年９月室内改装済みです。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器新調
全室クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下フロアアイル貼り、洗面室・トイレクッションフロア張替
建具新調、ハウスクリーニング、等々
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
新耐震構造・不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇

天王寺高校近くのマンションです♪
南面のバルコニーに３室面した、ワイドな間取です♪
常盤小学校へ徒歩７分・文の里中学校へ徒歩３分の立地です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
クロス全室張替え・全室フロアタイル貼替・クッションフロアー貼替（洗面・トイレ）
システムキッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調・トイレ新調
建具（ドア）新調・シューズボックス新調・ハウスクリーニング（令和２年９月完成）
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
新耐震構造につき、耐震基準適合証明書取得により、住宅ローン控除など
の各種減税措置対象の建物です。
詳細は髙嶋までお尋ね下さいませ。

◎南東角部屋。上層階。南向きバルコニー。日当たり・眺望・風通し良好です。
◎逆梁工法と高さ約２．１ｍのハイサッシでより広く明るく開放的なお部屋です。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◎キッチンや浴室に窓もありますので採光・風通し良好です。
◎和室には引き出し式床下収納付きで
　季節用品や日用品などをスッキリと収納出来て便利です。
◎令和２年９月室内改装済みです。
浴室・トイレ新調、全室クロス張替等々
◎阿倍野小学校・阿倍野中学校まで徒歩約８分です。
◎通勤通学にも便利です。
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約７分
大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩約７分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩約８分
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

◎床スラブ厚２００ｍｍ～２５５ｍｍの確保で遮音性を高めています。
◎室内はフラットフロアで小さいお子様や高齢の方も安心です。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◎専有面積７８．３８m²のゆったり３ＬＤＫです。
◎バルコニーは約７．２ｍ、出幅は約１．８ｍのワイドなバルコニーです。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

◎御堂筋線「昭和町駅」へ一直線♪徒歩約３分・谷町線「文の里駅」徒歩約５分♪
◎遮音性にも配慮「床スラブ厚２３０ｍｍ」・小梁のないひろびろ空間♪
◎南向きのお部屋です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
お買い物で悩みません。大変便利です。
◎ライフ昭和町駅前店まで徒歩約４分、イズミヤ 昭和町店まで徒歩約７分。
◎令和２年１１月室内改装済みです。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
全室クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下フローリング張替、畳表替、襖張替
玄関フロアタイル仕上げ、洗面室・トイレクッションフロア張替
ハウスクリーニング
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税・住宅ローン控除利子補給制度・住まい給付金

◇南東面にワイドな開口部を設けた心地よい１１階、南東角住戸です♪
◇阿倍野・天王寺駅へはアーケードがあり雨の日も安心です♪
◇ペット飼育可◇大阪府防犯モデルマンション♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
・空家につきお客様のご希望日時にご見学対応が可能です♪
・エントランスとエレベーターの２重ロックで、住居の方以外は簡単に
　進入することが出来ないセキュリティシステムになっています♪
・駐輪場（１００円～２００円／月額）・バイク置場（１０００円／月額）
　は屋内式オートロックシステムの駐車施設になっています♪
・常盤小学校へ約７００ｍ（徒歩約９分）
・あべのキューズモールマンション目の前（約８０ｍ）
・あべのハルカスへ約２８０ｍ（徒歩約４分）
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

◎全戸南向きのマンションです。平成３０年１０月建築物件です。
◎阿倍野小学校まで徒歩約４分です。お子様の通学も安心です。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◎ライフセントラルスクエア北畠店まで徒歩約７分です。
◎６５．４５m²の３ＬＤＫです。
◎室内丁寧にお使いです。
◎ペット飼育も可能です。（規約に制限がございます）
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆

☆北東角部屋♪☆引廻しバルコニーです♪全室に窓があり風通し良好です♪
☆平成２５年２月建築物件です♪☆免震構造のタワーマンションです♪
☆通勤通学にも大変便利です♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇
◎通勤通学にも大変便利です。
大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩約４分・大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約８分
◎キッチンにも窓があり採光風通し良好です。
◎令和２年３月室内改装済みです。クロス一部張替・ハウスクリーニング
◎トランクルームがございます。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇

☆アクセス良好な立地です（近鉄阿部野橋駅へ約２００ｍ）！
☆マンション周辺には商業施設が沢山ございます（あべのアンド・ＨＯＯＰ・キューズモール等）！
☆安心の常駐管理！
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
＊管理形態良好のマンションです（常駐管理）♪
＊室内全面改装済みです！令和２年９月２０日完成♪
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調
便器・温水洗浄便座新調、洗濯水栓新調
全室クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下フローリング張替
洗面室・トイレクッションフロア新調、建具新調、等々
＊通勤通学にもアクセス良好な立地です♪
大阪メトロ谷町阿倍野駅徒歩約３分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約５分
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
詳しくは髙嶋までお知らせ下さい。

◎室内に柱型を出さず家具等が配置し易いアウトポール設計♪
◎トリプルセキュリティオートロックシステム仕様♪
◎ペット飼育可（１住戸２匹まで）飼育細則ございます。
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆
◎常盤小学校へ徒歩約５分・文の里中学校へ徒歩約９分
◎あべのキューズモールへ徒歩約９分
◎大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩4分
◎大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩9分
◎ＪＲ環状線「天王寺駅」徒歩10分
◎14階建ての１３階部分につき陽当り・眺望良好♪
◎常盤小学校へ約350ｍ♪
◎文の里中学校へ約850ｍ♪
◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆◇●○◆