阿倍野区の中古マンション♪

◎８６m²！ゆったり３ＬＬＤＫ！北・西・東の三方角部屋です！
◎長居スタジアムへ徒歩３分・キンチョウスタジアムへ徒歩５分
◎日当たり・眺望・風通しが大変良好なお部屋です◎
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◆令和２年８月室内改装済みです。
食器洗い乾燥機付システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調
トイレ便器・温水洗浄便座一式新調、洗濯パン新調
全室クロス張替、フローリング張替、和室畳・襖張替
洗面室・トイレクッションフロア張替、コンセント・スイッチ・建具新調
下駄箱新調、分電盤新調、ハウスクリーニング等々
◆毎日のお買い物にも大変便利な立地です。
ライフ西田辺店まで徒歩約３分
カナートモール西田辺店まで徒歩約６分
スギ薬局西田辺店まで徒歩約４分
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☆現地からＪＲ『美章園駅』へ約２４０ｍ・『美章園公園』へ約１００ｍです。
☆新耐震構造の建物で各種減税の対象にもなります。
☆安心のフラット床☆眺望も良好なお部屋です！
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◎令和２年４月室内改装済です。
人大システムキッチン・浴室ユニット・シャワー付き洗面化粧台・トイレ一式・温水洗浄便座
家電収納付きカウンターを新設、給湯器、洗濯パン・洗濯水栓交換済み
全室クロス張替、全室フローリングＬ４５交換済み、ドアなど建具一式交換ｅｔｃ
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
・詳しくは髙嶋までお尋ね下さい。

＊バルコニーから高松公園・高松小学校が望めます♪
＊分譲駐車場権利付きです（大きさに制限有り）♪
＊新耐震構造＝減税措置対象＊室内フルリフォーム済み≪２年保証付き≫♪
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
＊令和２年５月室内改装済みです♪
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、カーペット張替え、クッションフロア張替、等々
＊床も段差の少ないフラット設計ですので高齢の方にも安心です♪
＊玄関側の共用廊下は扉を開けても狭くならないように約１２０ｃｍの幅をもたせています！
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☆管理形態良好！安心の常駐管理♪（仮眠　２３時～５時）
☆犬・猫のペット飼育も可です♪（ペットクラブ加入、飼育細則有）
☆高松小学校へ徒歩５分・文の里中学校へ徒歩８分♪
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◎周辺は高い建物も少なく、南向きバルコニーからの眺めも良好です。
　また、風通しも良好なところもお勧めです！
◎室内はリフォームが完了していますので何時でもご見学頂けます！
◎管理形態が魅力のマンションです。
　※お掃除の方以外に管理人さんが常時２名ほどいらっしゃいます。
　２３時～５時までは仮眠をとられていますが、常時建物内にいらっしゃいます。
◎天王寺駅へのアクセスが良好なところもおすすめポイントです！
◎マンションの耐震診断を実施されています。
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◎夜間も安心の２４時間「常駐管理」のマンションです♪
◎ペット飼育可能のマンションです♪
◎ＪＲ「天王寺駅」へ徒歩７分・「寺田町駅」へ徒歩５分♪
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◆令和２年８月室内改装済みです。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調
トイレ便器・温水洗浄便座一式新調、洗濯パン新調
全室クロス張替、フローリング張替
洗面室・トイレクッションフロア張替、コンセント・スイッチ・建具新調
下駄箱新調、分電盤新調、ハウスクリーニング等々
◆南向きバルコニーで日当たり良好です♪
◆高松小学校まで徒歩約６分です♪
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◎住宅売買瑕疵保険付き物件！（住まい給付金の対象にもなります）
◎南向きバルコニー◎上層階１２階部分◎新耐震構造の建物
◎天王寺ターミナルへ約７５０ｍ　便利な立地♪
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◆室内改装令和２年９月完成
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
全室クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニング
◆あべのキューズモールまで徒歩約６分。お買い物も大変便利です。
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◇鍵有り！即、ご覧頂けます◇
◇カウンターキッチン・追炊き浴室・フローリング新調など全面リフォーム済みです◇
◆新耐震構造＝住宅ローン控除などの減税措置が利用出来ます

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◎令和２年６月室内改装済みです。
壁付けキッチン→カウンター式システムキッチンに改装済み
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調
給排水管新調、給湯器（追焚付）新調、浴室乾燥機新調、全室クロス張替、ｅｔｃ
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除・利子補給制度
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
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◇文の里・文教エリア♪文の里公園へ約２００Ｍ♪
◆売買瑕疵保険付き＝住まい給付金利用の途有り♪
◇南向き・新耐震構造：住宅ローン控除など減税措置利用の途有り♪
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◇令和２年７月室内改装済み！
人造大理石システムキッチン・浴室ユニット・シャワー付洗面化粧台
トイレ一式、温水洗浄便座・全室クロス張替・全室フローリングＬ４５・ドア・引戸交換済み
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
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＊南向きバルコニー♪キッチン・浴室・給湯器新調等ｅｔｃリフォーム済み♪
＊ライフ北畠店へ一直線４分＊阪南小学校へ５分＊阪南中学校へ６分♪
＊各居室に収納があり便利です♪
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＊令和１年９月室内改装済みです。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器新調
全室クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下フロアアイル貼り、洗面室・トイレクッションフロア張替
建具新調、ハウスクリーニング、等々
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新耐震構造・不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
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☆最上階♪三方角部屋♪３面バルコニーで日当たり・風通し・眺望も良好です♪
☆専有面積７０m²の３ＬＤＫです♪
☆晴明丘小学校まで徒歩約４分♪お子様の通学も安心です♪
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◎キッチンには勝手口もあり採光・風通し良好です。
◎バルコニー面積２２．７６m²ございます。
◎平成２０年８月建築物件です。
◎ディリーカナート晴明通店まで徒約７分です。
◎聖天山公園まで徒歩約２分。天神の森公園まで徒歩約５分。緑豊かな地域です。
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■分譲駐車場（高２．１ｍ、幅２．９ｍ）付きです♪
【電動シャッター付き、全面コンクリート造の地下駐車場】
■床スラブ２５０ｍｍ超、戸境壁１８０ｍｍ超、バリアフリー仕様♪
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＊令和２年５月室内改装済
システムキッチン新調、洋室約４．２帖フローリング張替
ＬＤＫ・洋室約５．７帖・洋室約４．５帖・廊下・洗面室・トイレクロス張替
洗面室・トイレクッションフロア張替
＊平成２８年３月室内改装済
ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調、建具新調
ＬＤＫ・廊下・洋室約５．７帖・洋室約４．５帖フローリング張替
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度
・住まい給付金→※お客様の所得によります。

◆ダブルアウトポール設計♪柱の出っ張りもなく、家具の配置もし易い室内です♪
◆約８．２ｍの←ワイドスパン設計→センターオープンサッシでリビングとバルコニーが一体化♪
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◆角住戸♪引廻しバルコニーで日当たり・風通し良好です♪
◆平成２３年建築物件♪
◆専有面積７８．８０m²の４ＬＤＫです♪
◆トランクルームもあり、大きい物の収納などが出来て大変便利です♪
◆浴室には窓がありますので換気もしやすいです♪
◆高松小学校まで徒歩約６分・文の里中学校まで徒歩約５分です♪
◆通勤通学にも便利です♪
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約６分・近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約４分
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天王寺高校近くのマンションです♪
南面のバルコニーに３室面した、ワイドな間取です♪
常盤小学校へ徒歩７分・文の里中学校へ徒歩３分の立地です♪
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クロス全室張替え・全室フロアタイル貼替・クッションフロアー貼替（洗面・トイレ）
システムキッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調・トイレ新調
建具（ドア）新調・シューズボックス新調・ハウスクリーニング（令和２年９月完成）
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新耐震構造につき、耐震基準適合証明書取得により、住宅ローン控除など
の各種減税措置対象の建物です。
詳細は髙嶋までお尋ね下さいませ。

☆南向きバルコニー♪日当たり良好です♪
☆専有面積約８１m²のゆったり３ＬＤＫです♪
☆室内は段差のないフルフラット設計で安心です♪
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☆ペット飼育可能です。（規約に制限がございます）
☆通勤通学にも便利です。
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約３分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約８分
ＪＲ環状線天王寺駅徒歩約１０分、ｅｔｃ
◎大阪市の分譲マンションです。
◎廊下やＬＤ、全居室には収納スペースがあり大変収納豊富です。
◎浴室は１４１８サイズでゆったりと入浴出来ます。
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■全戸南向き！ワイドスパン・総戸数１２１戸の重厚感ある建物です♪
□キッチン勝手口・洗面所への２ＷＡＹなど風通しも良好なお部屋です♪
■南向き・バリアフリーのお部屋です
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■キッチンには勝手口がございますので換気もしやすいです。
■常盤小学校まで徒歩約６分・文の里中学校まで徒歩約１分です。
お子様の通学も安心です。
■通勤通学にも便利な３ＷＡＹアクセスです。
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約３分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約６分
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約９分
■バルコニー最大出幅約１．９ｍとゆったり快適です。
■専有面積６８．５６m²の３ＬＤＫです。
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＊南向きバルコニー♪日当たり良好です♪
＊専有面積７２．９８m²の３ＬＤＫです♪
＊ＪＲ美章園駅・スーパーサンコー徒歩約１分で便利です♪♪
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＊全居室、廊下や洗面室に収納スペースがありますので収納には便利です。
＊常盤小学校・文の里中学校
＊ペット飼育可能です（規約には制限がございます）
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安心の設備保証付き！室内リフォーム完了！全室６帖以上の３ＬＤＫ！
大阪市分譲のマンション！ご家族皆様でご見学下さい！
南西角部屋！全室採光で風通しが良好！便利な２階！
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◎住宅ローン控除など各種減税措置利用の途ございます！
・登録免許税の減税・利子補給制度の利用など、詳しくは髙嶋まで
◎令和２年３月室内改装済みです。
システムキッチン・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、畳新調、キッチン・洗面・トイレ・物入クッションフロア張替等々
◎ＬＤＫや全居室に収納スペースもあり、収納便利です。
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☆北東角部屋♪☆引廻しバルコニーです♪全室に窓があり風通し良好です♪
☆平成２５年２月建築物件です♪☆免震構造のタワーマンションです♪
☆通勤通学にも大変便利です♪
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◎通勤通学にも大変便利です。
大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩約４分・大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約８分
◎キッチンにも窓があり採光風通し良好です。
◎令和２年３月室内改装済みです。クロス一部張替・ハウスクリーニング
◎トランクルームがございます。
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