阿倍野区の中古マンション♪

◆駅歩１分の好アクセス！（ＪＲとの２ＷＡＹもあり！）
◆室内全面フル改装済み！是非丁寧な工事をご覧になって下さい♪
◆北東角部屋（全室出窓有り）・採光・通風良好です♪
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☆外観タイル貼り・奥村組施工の建物です。
☆あべのハルカスへ約１１００ｍ（徒歩約１４分）
☆室内全面改装済み（令和１年８月２５日）
・システムキッチン、キッチンカウンター新調
・浴室ユニット、浴室暖房乾燥機新調
・便器一式、温水洗浄便座・Ｗ７５０洗面化粧台新調
・ＬＤＫ、廊下、洋室フローリングＬ４５新調
・洋室、洗面、トイレ、ＬＤＫドア（枠共）新調
・廊下、洗面、ＬＤＫＬＥＤダウンライト新設
・下駄箱、棚新調・出窓カウンターシート貼り
・全室クロス張替え・ＬＥＤ照明器具新設
☆鉄道高架と反対側の角部屋につき静かで日当り、通風とも良好です♪

◇阿部野神社さんへ一直線約１００ｍ♪緑豊かな静かな住環境です♪
◇便利な１階・南向き・専用庭付き♪
◇システムキッチン・給湯器ｅｔｃ・・室内全面改装済み♪
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◇お掃除の行き届いた管理形態良好なマンションです♪
◇駐車場は地下部分にございます♪
◇平成３１年３月室内改装済みです。
システムキッチン・給湯器新調、便器・タンク・温水洗浄便座新調、分電盤新調
全室クロス張替、和室畳・襖・障子新調、ＬＤＫ・洋室・廊下フローリング張替、網戸新調
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☆総戸数４３０戸の大規模マンション♪各線天王寺ターミナルへ徒歩約７分♪便利な立地♪
☆システムキッチン・浴室等水廻り一式新調済みです♪
☆安心の『常駐管理』システム♪
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◎平成３０年８月室内改装済みです。
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗浄付き便座新調
全室クロス張替、ＬＤＫフローリング、洋室カーペット張替、畳表替
クッションフロア張替、建具新調、インターホン新調、分電盤新調、等々
◎専有面積７３．７１m²の３ＬＤＫです。
◎通勤通学にも便利な２ＷＡＹアクセスです。
ＪＲ環状線寺田町駅徒歩約５分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約７分
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■通勤通学にも安心な３ＷＡＹアクセスです♪
■眺望も良好です♪目の前に文の里中学校のグランドが見えます♪
■令和元年８月室内改装済みです♪
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■令和元年８月室内改装済みです。
キッチン・洗面化粧台・温水洗浄便座新調、クロス張替、畳新調、襖張替
フロアタイル施工、ハウスクリーニング等々
■通勤通学にも安心です。
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約４分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約７分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約６分
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☆明るく風通しも良好な、南向きバルコニー♪
☆夜間も安心の常駐管理♪ペット飼育もＯＫ！（飼育細則あり）
☆室内全面フル改装済みです！丁寧な工事を是非、ご覧下さいませ♪
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◎夜間も安心の常駐管理システム◎鍵はございますのでご希望日にご見学頂けます。
■システムキッチン新調（人大・浄水器・食洗乾燥機付き）■浴室ユニット新調（浴室暖房乾燥機・追焚き機能付き）
■便器一式・温水洗浄便座新調■３面鏡洗面化粧台新調■ＬＤＫ、洋室６帖、フローリングＬ４５新調工事■洗濯パン新調
■和・洋クロゼット（パイプ付棚、中段）・洋室・洗面・トイレ・ドア、引き戸全面新調■分電盤・コンセント・スイッチ類新調
■玄関モニターホン新調■ＬＥＤダウンライト新調■全室クロス張替■畳、襖張替※室内改装済み（令和１年５月）

☆南向き♪日当り良好です♪
☆キッチンには食器や調理器具・食品を収納できるパントリーがあります♪
他にもウォークインクロゼット、全居室に収納スペースがあり大変便利です♪
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◎平成３０年１２月室内改装済みです。
システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調
温水洗浄便座付トイレ新調、パントリー新調、全室クロス張替
全室フローリング張替、洗面室・トイレクッションフロア張替
下駄箱新調、等々
◎阪南小学校まで徒歩約３分・阪南中学校まで徒歩約４分です。
お子様の通学も安心です。
◎ライフセントラルスクエア北畠店まで徒歩約２分です。お買い物も大変便利です♪
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■全戸南向き！ワイドスパン・総戸数１２１戸の重厚感ある建物です♪
□キッチン勝手口・洗面所への２ＷＡＹなど風通しも良好なお部屋です♪
■南向き・バリアフリーのお部屋です
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■キッチンには勝手口がございますので換気もしやすいです。
■常盤小学校まで徒歩約６分・文の里中学校まで徒歩約１分です。
お子様の通学も安心です。
■通勤通学にも便利な３ＷＡＹアクセスです。
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約３分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約６分
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約９分
■バルコニー最大出幅約１．９ｍとゆったり快適です。
■専有面積６８．５６m²の３ＬＤＫです。
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■南西角部屋♪西側の眺めが爽快です！採光・風通し良好♪
■メトロ谷町線『阿倍野駅』へ一直線！徒歩約４分の便利な立地です♪
■阿倍野筋に面していないため静かです♪
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◎平成３０年１月室内改装済みです。
システムキッチン・洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器・浴室カワック新調
ＬＤＫ・洋室・廊下フリーリング張替、全室クロス張替、和室畳新調・襖張替等
◎ペット飼育可能です。（規約の制限がございます）
◎床スラブ厚１８０ｍｍ・戸境壁２００ｍｍの厚さを確保し、生活音を配慮しております。
◎リビングと居室の間や廊下と居室等の床段差を無くしたフラットフロアでご高齢の方やお子様にも安心です。
◎１フロア１～３邸、全戸角部屋で共用廊下を通行する人の数も少なく、独立性を確保しプライバシーにも配慮されています。

☆東南角部屋♪約８．１ｍのワイドスパンなバルコニーです♪
☆リビングルーム等に出ている柱をバルコニー側に設ける
　アウトポール設計ですっきりした開放感のあるお部屋です♪
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◎リビングルームの高さは約２８００ｍｍ～２８５０ｍｍを確保し、ゆったりとしたリビングです。
◎浴室にも換気に配慮した窓がございます。
◎常盤小学校まで徒歩約６分です。お子様の通学も安心です。
◎通勤通学にも大変便利です。
大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩約２分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約８分
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩約７分
阪堺上町線阿倍野駅徒歩約１分
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◇視界良好な南向きです！◇
◇建物は開放性や採光、通風に優れた逆梁工法◇
◇開放感ある約２．３ｍ高の「ハイサッシ」仕様◇
◇床は段差の無い安心の「バリアフリー」仕様◇

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◇居室天井高は約２．５ｍのゆったり仕様！
◇室内に柱の出っ張りがない「アウトポール設計」
◇遮音性に優れた、スラブ厚200～220ｍｍ・戸境壁厚180ｍｍ以上
◇ペット飼育可（飼育細則有り）
◇常盤小・文の里中学校・あべのハルカス徒歩６分
◆令和元年８月室内改装済みです。
レンジフード新調、温水洗浄便座新調、キッチン水栓金具交換、浴室シャワーホース取替
全室クロス張替、洗面室・トイレクッションフロア張替、畳・襖張替、照明器具付き
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■築浅！平成２７年２月建築です！
■上層階１１階部分♪南東向きバルコニーで風通し・日当たり・眺望良好です♪
■バルコニー最大出幅『約１．９ｍ』とゆったり快適です♪

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■柱を外に出したアウトポール設計でお部屋を有効にお使い頂けます。
■ペット飼育可能です。（規約に制限がございます）
■常盤小学校まで徒歩約６分・文の里中学校まで徒歩約５分。
お子様の通勤通学にも安心です。
■通勤通学にも便利な立地です。
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約５分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約６分
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約９分
近鉄南大阪線天王寺駅徒歩約１２分
■専有面積６６．１６m²の３ＬＤＫです。
■空家ですので即ご入居頂けます。
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