阿倍野区の中古マンション♪

＊Ｊ通勤通学にも便利な立地です♪
Ｒ環状線寺田町駅徒歩約５分・大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約７分
＊高松小学校まで徒歩約６分です♪お子様の通学も安心です♪
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＊令和２年９月室内改装済です。
キッチン・ユニットバス新調、クロス張替、クロゼット新設等々
＊ペットと一緒に暮らせるマンションです。『飼育細則』があります。
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◇丸山通りに面したマンションです◇
（（丸山小学校へ徒歩７分・松虫中学校へ徒歩５分））
◇住宅ローン控除など減税措置利用の途あり◇
◇眺望良好！室内リフォーム済み！

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令和３年７月リフォーム済み
・１ＬＤＫ⇒２ＬＤＫへ間取り変更
・システムキッチン新品・ユニットバス新品・洗面台新品
・フロアタイル貼替・給湯器新品・トイレ便器新品
・温水洗浄便座新品・洗面台新品・ダウンライト新設
・クロス張替ｅｔｃ・・・・
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☆丸山通の高台に位置したマンションにつき、
西側は視界を遮る建物もなく、眺望日当たりは良好です。
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■出窓からは三明町公園やテニスコート等が望めます♪
■洋室約６帖＋クローゼット＋物入へ改造工事の引渡しも致します♪
□住宅ローン控除など各種減税措置利用の途有り♪

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丁寧にご使用されているお部屋です。
空室につきお気軽にご見学さなって下さい！
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☆常盤小学校へ徒歩５分♪
☆文の里中学校へ徒歩４分♪
☆３ＷＡＹアクセスで便利です♪
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩約７分♪
大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩約７分♪
ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩約８分♪
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２０１６年９月に３ＬＤＫ→２ＬＤＫへ改装歴あり！
●システムキッチン新調
●浴室新調●便器一式新調
●洗面化粧台新調
●全室クロス張替え
●給湯器新調
●洗濯パン新調
●全室フローリングＬ４５新調

■スキップフロアーにつき、本住戸専用の階段がございます♪
□室内全面改装済み！住宅ローン控除等、各種減税措置利用の途有り□
■隣接住戸無し！全室、洗面、浴室、窓有り♪
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＊令和３年３月室内改装済です。
間取り変更、システムキッチン・浴室ユニットバス新調
洗面化粧台・トイレ新調、全室クロス張替
建具新調、カウンター新設、ダウンライト新設、等々
＊高松小学校まで徒歩約５分ですのでお子様の通学にも安心です。
＊ＪＲ環状線寺田町駅まで徒歩約６分です。通勤通学にも便利です。
＊キッチンや浴室・洗面室に窓がありますので、換気もしやすく、明るいです。
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■居室内は段差の無いフラット設計♪室内全面改装済み♪
□専用トランクルーム（所有権）付きの物件です♪小型ペット飼育可♪
■上階・全室採光の南東角部屋で風通し快適です♪

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■令和３年１０月室内　リフォーム完成済みです■
　食洗機付Ｌ型システムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス新調
　追い焚き付き給湯器・給湯器リモコン新調、洗面化粧台・ウォシュレット一体型
　トイレ新調・分電盤交換、スイッチコンセントプレート交換、全室クロス張替、
　フローリング張替・網戸張替、建具新調、玄関収納新調、等々
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※マンション共用部はお掃除の行き届いた綺麗な管理状態です。
オートロックシステムへ変更されたり、エントランスの自動ドアへの変更等
を過去の大規模修繕工事の際に実施しています♪

◎全室採光・最上階・Ｌ型２面ルーフバルコニーで爽快です♪
◎南・東・西角部屋♪ルーフバルコニー４４m²♪
◎常盤小学校・文の里中学校へ徒歩約４分♪
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＊令和３年２月：クロス張替、フローリング張替
システムキッチン・洗面化粧台・トイレ新調済み♪
＊３ＷＡＹアクセスで便利です♪
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約６分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約７分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約８分
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耐震基準適合証明書取得により、
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除・利子補給制度など
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◇Ｈ２３年建築・全戸東向きワイドスパン１００戸の大規模マンション♪
◇高松小学校へ一直線　徒歩約３分の安心な通学距離です♪
◇空室！鍵有！ご希望の日時にご見学頂けます！
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☆段差の無いバリアフリー♪お子様や高齢の方も安心です♪
☆ペットと一緒に暮らせます♪（飼育細則あり）
☆文の里中学校まで徒歩約９分です♪
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
☆令和３年４月改装済みです♪
ガスコンロ新調、温水洗浄便座新調、クロス張替
洗面・トイレクッションフロア張替、ハウスクリーニング
☆近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約７分
☆ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約９分
☆ＪＲ環状線寺田町駅徒歩約１０分
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＊空家ですのでゆっくりとご覧頂けます♪
＊ペットとお住まい出来るマンションです♪

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＊専有面積７３．６０m²のゆったりとした２ＬＤＫ＋フリールームです。
＊ペット飼育可能です。規約に制限がございます。
＊ボイドスラブ工法でスラブ厚２５０ｍｍを確保しています（一部を除く）。
＊室内は床段差をなくした、お子様や高齢の方も安心のフルフラットフロアです。
＊ペットの足洗い場もありますので、お散歩から帰ってもすぐに足をきれいに洗えます。
＊浴室は１４１８サイズでゆったりとしています。
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☆東・南・西の３方角部屋・バルコニーからの視界は良好です♪
☆専用ポーチ付き♪ペット飼育（犬・猫）可能のマンションです♪
☆常盤小学校へ約９分・文の里中学校へ約３分♪

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◎令和３年９月頃、完成予定
システムキッチン・浴室ユニット（浴室乾燥付）・洗面化粧台・トイレ新調
ＬＤＫ・洋室フローリング張替、全室クロス張替、クッションフロア張替
分電盤新調、和室畳表替え・襖張替、ハウスクリーニングｅｔｃ・・
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◎常盤小学校まで徒歩約９分（約６５０ｍ）・文の里中学校まで徒歩約３分（約２００ｍ）
◎近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約１分・ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約７分
◎阪急オアシスまで徒歩約６分（約４６０ｍ）
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◆浴室＆キッチンに窓有り♪【採光と風も通り、快適です】
□住宅ローン控除等、各種減税措置利用の途あり♪
◆室内丁寧に改装済み◆あびこ筋より少し入った立地です◆
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◇令和３年５月室内改装済です。
システムキッチン（浄水器付）・洗面化粧台・便座・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下リビングフローリング張替
洗濯防水パン新調・一部建具新調
照明器具新調・ハウスクリーニング他
◇キッチンや浴室には窓があり、換気もしやすいです。
◇通勤通学にも便利な２ＷＡＹアクセスです。
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約２分
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約２分
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◎大阪市住宅供給公社分譲のマンションです！
（最上階）１４階部分！南向きバルコニー（通風良好）
◎キッチン・浴室・トイレ・洗面等一式新調！
（リフォーム済み・即入居可）
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☆室内もリフォームされております。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、和室畳新調・襖張替、クッションフロア張替
リビングダイニング・洋室・廊下フローリング張替、一部建具新調、等々
◆専有面積７５．７４m²の３ＳＬＤＫです。
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住宅ローン控除等各種減税措置利用の途有り！

◎谷町線「阿倍野駅」へ一直線！徒歩５分・アクセス良好！
◎阿倍野警察署・丸山小学校へ徒歩１分・通学も安心！
◎ペット飼育可！南東角部屋・専用ポーチ付き！全室採光！
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◇逆梁工法ハイサッシ（約２．１ｍ～２．２ｍ）を採用し、明るく開放感のあるお部屋です。
◇キッチンには勝手口、浴室に窓もあり、換気もしやすいです。
◇家事効率の向上に配慮した２ＷＡＹアクセスのキッチンです。
◇最大で幅約１．９ｍを確保した広々バルコニーです。
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◎平成２７年建築・南西角部屋の物件です♪
◎出幅２ｍの南向き、センターオープンバルコニー♪
◎アルコーブも広々で開放感あり♪ペット飼育も可※飼育細則有♪
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・専有面積７５．１７m²のゆったり３ＬＤＫです！
・文の里公園へ徒歩約２分！
・常盤小学校へ徒歩約１０分！
・建物状況調査実施済み！
・既存住宅売買瑕疵保険適用物件！
・フラット３５Ｓ適用物件！
・住宅ローン控除等利用可！
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