阿倍野区の中古マンション♪

☆角部屋です☆只今！室内全面改装中（８月完成！）
☆２ＷＡＹアクセス！　【２分＆５分】
近鉄南大阪線「河堀口駅」へ約１１０ｍ♪
ＪＲ阪和線「美章園駅」へ徒歩約４５０ｍ♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
☆鉄道高架と反対側の角部屋につき静かで日当り、通風とも良好です♪
☆外観タイル貼り・奥村組施工の建物です。
☆あべのハルカスへ約１１００ｍ（徒歩約１４分）
☆室内全面改装渡し（令和１年８月完成予定）
・システムキッチン、キッチンカウンター新調
・浴室ユニット、浴室暖房乾燥機新調
・便器一式、温水洗浄便座・Ｗ７５０洗面化粧台新調
・ＬＤＫ、廊下、洋室フローリングＬ４５新調
・洋室、洗面、トイレ、ＬＤＫドア（枠共）新調
・廊下、洗面、ＬＤＫＬＥＤダウンライト新設
・下駄箱、棚新調・出窓カウンターシート貼り
・全室クロス張替え・ＬＥＤ照明器具新設
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

◎壁式構造で柱の出っ張りもなく室内隅々までご利用頂けます♪
◎全室に窓があり通風良好・天井高もゆったり開放的です♪
◎大通りから一本入った交通量も少ない静かな立地です♪
◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇◇♪＊◇♪
室内全面改装済み（平成３０年１１月２２日）
■システムキッチン新調■浴室ユニット一式新調■洗面化粧台新調
■洗濯防水パン・分電盤・コンセント、スイッチ類新調
■トイレ便器一式新調■室内全面クロス張替■畳・襖張替
■ハウスクリーニング工事一式
◎廊下面積が少なく天井高があり使い易いお部屋です♪
◎玄関収納（下駄箱）も大容量です！！
◎キッチン前に窓があります！！
◎全戸玄関ドア、ドア枠新調済み・床シート貼りも新調済みです♪
◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇♪＊◇◇♪＊◇♪

７月２０日（土）・２１日（日）お昼１時～４時朝日プラザ天王寺をオープンハウス致します♪
ぜひこの機会にご覧下さいませ♪
☆安心の常駐管理＆ペット飼育可（飼育細則有り）

☆分譲平面駐車場、別途販売も致します♪（専用使用権：価格１００万円）
☆全室全面・水廻りを含め新調済みのお部屋です♪♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
☆分譲駐車場購入の場合、駐車場管理費３５００円／月
◎室内改装済み（令和１年５月）
■システムキッチン新調（人大・浄水器・食洗乾燥機付き）■浴室ユニット新調（追焚き機能付き）■便器一式・温水洗浄便座新調
■３面鏡洗面化粧台新調■ＬＤＫ、洋室６帖×２室、フローリングＬ４５新調工事■洗濯パン新調■洗面・トイレクッションフロアー張替
■洋室・洗面・トイレ・ドア、引き戸全面新調■分電盤・コンセント・スイッチ類新調■給湯器新調■玄関モニターホン新調等々

◇阿部野神社さんへ一直線約１００ｍ♪緑豊かな静かな住環境です♪
◇便利な１階・南向き・専用庭付き♪
◇システムキッチン・給湯器ｅｔｃ・・室内全面改装済み♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◇お掃除の行き届いた管理形態良好なマンションです♪
◇駐車場は地下部分にございます♪
◇平成３１年３月室内改装済みです。
システムキッチン・給湯器新調、便器・タンク・温水洗浄便座新調、分電盤新調
全室クロス張替、和室畳・襖・障子新調、ＬＤＫ・洋室・廊下フローリング張替、網戸新調
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

☆総戸数４３０戸の大規模マンション♪各線天王寺ターミナルへ徒歩約７分♪便利な立地♪
☆システムキッチン・浴室等水廻り一式新調済みです♪
☆安心の『常駐管理』システム♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎平成３０年８月室内改装済みです。
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗浄付き便座新調
全室クロス張替、ＬＤＫフローリング、洋室カーペット張替、畳表替
クッションフロア張替、建具新調、インターホン新調、分電盤新調、等々
◎専有面積７３．７１m²の３ＬＤＫです。
◎通勤通学にも便利な２ＷＡＹアクセスです。
ＪＲ環状線寺田町駅徒歩約５分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約７分
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

◎高松小学校、高松公園へ徒歩５分圏内で便利です♪
◎情緒あふれる下町感覚のエリアがお勧めです♪
◎食品館アプロへ徒歩約３分・スギ薬局へ徒歩約２分♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
室内丁寧にお使いです。
平成２３年：３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫに改装
全室フローリングに張替え・浴室ユニット交換
８階建ての６階部分で眺望が良好です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

７月２０日（土）・２１日（日）お昼１時～４時朝日プラザ天王寺をオープンハウス致します♪
ぜひこの機会にご覧下さいませ♪
☆南向き・常駐管理＆ペット飼育可（飼育細則有）

☆分譲平面駐車場、別途販売も致します♪（専用使用権：価格１００万円）
☆全室全面・水廻りを含め新調済みのお部屋です♪♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊
☆分譲駐車場購入の場合、駐車場管理費３５００円／月
室内改装済み（令和１年５月）
■システムキッチン新調（人大・浄水器・食洗乾燥機付き）■浴室ユニット新調（浴室暖房乾燥機・追焚き機能付き）
■便器一式・温水洗浄便座新調■３面鏡洗面化粧台新調■ＬＤＫ、洋室６帖、フローリングＬ４５新調工事
■洗濯パン新調■和・洋クロゼット（パイプ付棚、中段）■洋室・洗面・トイレ・ドア、引き戸全面新調
■分電盤・コンセント・スイッチ類新調等々

◎全室採光の南東角部屋です♪
◎平成２１年建築・室内改装済み♪
◎４６m²のゆったり１ＬＤＫタイプ♪
◎ペット飼育（使用細則あり）♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
平成３１年１月室内改装済み
○全室クロス張替え
○便器一式・温水洗浄便座新調
○ガスコンロ・キッチン水栓新調
○カーテンレール・照明機具新調
○洗濯パン・洗濯水栓新調
○トイレ・洗面所クッションフロアー貼替
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

◎あべのハルカスへ徒歩約６分♪
◎希少な南東角部屋・東側には教会もあり静かで風通し良好なお部屋です♪
◎フラット床設計♪壁式構造の建物につき柱の出っ張りがありません♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
・全室採光大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」へ約２８０ｍ（徒歩約４分）
・あべのハルカス・天王寺駅へ徒歩約６分と便利な立地です。
・南向きバルコニー＆３面採光の南東角部屋です。
・東側に隣接する教会からは緑が望めます。
・室内丁寧にお使いです。最上階・全室採光のお部屋です。
・常盤小学校へ徒歩約６分。
・住宅ローン控除（１０年）・大阪市利子補給制度対象建物です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

☆室内全面改装完了済み！（令和１年６月完成）
☆天王寺ターミナルへも徒歩圏内の立地です！（約１１００ｍ）
☆角部屋・全室採光・２面バルコニー・全室６帖以上の３ＬＤＫ！
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■令和元年６月室内改装済みです。
食洗機付きシステムキッチン・追焚き機能付きユニットバス・洗面化粧台・給湯器新調
浴室乾燥機新設、トイレ便器・タンク・温水洗浄便座新調、洗濯パン新調
全室クロス張替、フローリング張替、畳新調、クッションフロア・フロアタイル張替
巾木・建具新調、ハウスクリーニング等々
■洋室には天井近くまである大型クロゼット、和室に一間の大きな押入。
　　廊下にも物入があり収納には大変便利です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

■２面バルコニーで光と風を取り込める角住戸です♪
■専有面積７０．８１m²の３ＬＤＫでリビングも約１３帖でゆったりです♪
■１フロア３邸♪解放感と独立性を確保しています♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■平成２１年７月建築物件です。
■プライバシーが守れる１フロア３邸です。
独立性が高く戸建て感覚でプライバシーを守ります。
■浴室には換気や採光に配慮した窓がございます。
■東面は高い建物もないので眺望も良好です。
■長池小学校まで徒歩約６分・昭和中学校まで徒歩約８分です。お子様の通学も安心です。
■大阪メトロ御堂筋線昭和町駅・西田辺駅徒歩約８分・ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩約７分。
通勤通学にも便利です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

☆平成２５年２月建築物件です♪
☆南東向きバルコニー♪専有面積６６．０４m²の３ＬＤＫです♪
☆ＪＲ環状線寺田町駅徒歩約６分です♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎高松小学校まで徒歩約４分です。お子様の通学も安心です。
◎ペット飼育可能（管理規約の制限がございます）
◎奥行き約２ｍの広々バルコニーです。スロップシンクも付いていて便利です。
◎各居室に収納スペースもあり、収納便利です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

☆約７．４ｍのワイドスパン設計・オープンセンターサッシで開放的なリビング♪
☆ペット飼育可能です♪ＪＲ美章園駅・スーパーサンコー徒歩約１分で便利です♪♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎平成３１年２月室内改装済みです。
ビルトインコンロ新調、キッチン水栓新調、トイレ新調
ＬＤＫ・洋室・廊下Ｌ４５フローリング張替、畳表替、襖張替、障子張替
全室クロス張替、洗面・トイレクッションフロア張替、等々
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

☆南向き♪日当り良好です♪
☆キッチンには食器や調理器具・食品を収納できるパントリーがあります♪
他にもウォークインクロゼット、全居室に収納スペースがあり大変便利です♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎平成３０年１２月室内改装済みです。
システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調
温水洗浄便座付トイレ新調、パントリー新調、全室クロス張替
全室フローリング張替、洗面室・トイレクッションフロア張替
下駄箱新調、等々
◎阪南小学校まで徒歩約３分・阪南中学校まで徒歩約４分です。
お子様の通学も安心です。
◎ライフセントラルスクエア北畠店まで徒歩約２分です。お買い物も大変便利です♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

■全戸南向き！ワイドスパン・総戸数１２１戸の重厚感ある建物です♪
□キッチン勝手口・洗面所への２ＷＡＹなど風通しも良好なお部屋です♪
■南向き・バリアフリーのお部屋です
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■キッチンには勝手口がございますので換気もしやすいです。
■常盤小学校まで徒歩約６分・文の里中学校まで徒歩約１分です。
お子様の通学も安心です。
■通勤通学にも便利な３ＷＡＹアクセスです。
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約３分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約６分
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約９分
■バルコニー最大出幅約１．９ｍとゆったり快適です。
■専有面積６８．５６m²の３ＬＤＫです。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

◎常盤小学校へ約１１０ｍ徒歩１分で通学も安心です♪
◎『上層階１１階部分・南向きバルコニー♪』で日当たり眺望良好です♪
◎安心の３６５日ＰＭ１０時までの『常駐管理』♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎総戸数２７４戸のスケールメリット！長期の管理も安心です。
◎遮音性に優れた、床スラブ厚１５０～２２５ｍｍ◎外壁、戸境壁厚１５０～１８０ｍｍ
◎天井に小梁の出ないアンボンドスラブ工法　　
◎新築時の施工会社：新日鐵株式会社・株式会社鴻池組
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇◆◇♪＊◆◇♪＊

■南西角部屋♪西側の眺めが爽快です！採光・風通し良好♪
■メトロ谷町線『阿倍野駅』へ一直線！徒歩約４分の便利な立地です♪
■阿倍野筋に面していないため静かです♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆
◎平成３０年１月室内改装済みです。
システムキッチン・洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器・浴室カワック新調
ＬＤＫ・洋室・廊下フリーリング張替、全室クロス張替、和室畳新調・襖張替等
◎ペット飼育可能です。（規約の制限がございます）
◎床スラブ厚１８０ｍｍ・戸境壁２００ｍｍの厚さを確保し、生活音を配慮しております。
◎リビングと居室の間や廊下と居室等の床段差を無くしたフラットフロアでご高齢の方やお子様にも安心です。
◎１フロア１～３邸、全戸角部屋で共用廊下を通行する人の数も少なく、独立性を確保しプライバシーにも配慮されています。

☆上層階！南向きバルコニーからの眺めも良く風通しも良好です♪
☆７２．９m²・ゆったり３ＬＤＫ・空室・ペット飼育可・オープンセンターサッシ仕様♪
☆美章園駅へ約８０ｍ！！
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
♪空室につきご希望のお引渡し時期にあわせることが出来ます。
♪周辺は高い建物も無く南向きバルコニーからの眺望は良好です。
♪ペット飼育も頂けるマンションです。（飼育細則がございます）
♪カウンターキッチン＆ワイドリビングの使い易いお部屋です。
♪各居室収納はもちろん収納豊富なお部屋です。
♪床暖房・追炊き機能付き・浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機付き。
♪常盤小学校へ約１０分・文の里中学校へ約４分です。
♪平成２２年建築・総戸数７１戸・充実した共用ロビー。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

☆東南角部屋♪約８．１ｍのワイドスパンなバルコニーです♪
☆リビングルーム等に出ている柱をバルコニー側に設ける
　アウトポール設計ですっきりした開放感のあるお部屋です♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
◎リビングルームの高さは約２８００ｍｍ～２８５０ｍｍを確保し、ゆったりとしたリビングです。
◎浴室にも換気に配慮した窓がございます。
◎常盤小学校まで徒歩約６分です。お子様の通学も安心です。
◎通勤通学にも大変便利です。
大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩約２分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約８分
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩約７分
阪堺上町線阿倍野駅徒歩約１分
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

■築浅！平成２７年２月建築です！
■上層階１１階部分♪南東向きバルコニーで風通し・日当たり・眺望良好です♪
■バルコニー最大出幅『約１．９ｍ』とゆったり快適です♪

◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■柱を外に出したアウトポール設計でお部屋を有効にお使い頂けます。
■ペット飼育可能です。（規約に制限がございます）
■常盤小学校まで徒歩約６分・文の里中学校まで徒歩約５分。
お子様の通勤通学にも安心です。
■通勤通学にも便利な立地です。
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約５分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約６分
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約９分
近鉄南大阪線天王寺駅徒歩約１２分
■専有面積６６．１６m²の３ＬＤＫです。
■空家ですので即ご入居頂けます。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇

■東と西の２方向に開口部を備えた最上階住戸です♪
　玄関側にもたっぷりと採光・通風を確保できます♪
■５線５駅が徒歩５分圏内にあり、通勤通学にも大変便利です♪
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇
■令和元年７月室内改装済みです。
食洗機・浄水器付きシステムキッチン新調・浴室ユニットバス新調
温水洗浄便座付きトイレ新調、浴室乾燥機・洗濯パン新調
クロス・クッションフロア・フローリング新調
■専有面積８１．３２m²のゆったり３ＬＤＫです。
■０．３６m²のトランクルームもございます。
■常盤小学校まで徒歩約４分です。お子様の通学も安心です。
◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇♪＊◆◇