阿倍野区の中古マンション♪

◎約２７０坪の敷地内公園があり四季折々の緑が望めます♪
◎マンションから高松小学校へ「一直線」・「徒歩５分」の立地です♪
◎共用部分のお掃除も行き届いた管理形態です♪

■室内改装済み（令和４年７月７日完了）　
　システムキッチン・浴室ユニット新調
　洗面化粧台新調・トイレ、温水洗浄便座新調
　全室クロス張替・ハウスクリーニング

■施工会社　株式会社奥村組　（新築時）
■南向きバルコニー
■総戸数１２６戸の大規模マンション

■日々共用部分のお掃除も行き届いた
　　管理形態良好なマンションです。
■ペット飼育は不可です。
■廊下部分が少なく生活動線も良好な間取りです。

■ＪＲ環状線　寺田町駅　徒歩約９分
　近鉄南大阪線　河堀口駅　徒歩約６分

■室内は改装済ですので何時でもご見学可能です。
　鍵はございますので高嶋までお問い合わせ下さいませ。

◎御堂筋線昭和町駅まで一直線徒歩約２分。
　お買い物・通勤・通学に便利な立地です。

◎１１階部分の上層階です。

・大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約２分
・大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約５分

■夜間も安心！常駐管理システム♪
■ウォークインクローゼットを新設し、
　機能的な間取りへ全面改装を行っています♪
■手前洋室のエアコン先行配管工事も行っています♪


◇お部屋は道路や鉄道敷に面していませんので、夜間も快適に過ごせます♪
◇東バルコニーからは敷地内の駐車場が広がっており、周辺は高い建物が
　　ございませんので視界も気にせず暮らせると思います♪
◇耐震診断実施済み

☆令和４年５月改装済み
・システムキッチン＆フロアキャビネット新調
・浴室ユニット新調
・洗面化粧台新調・ＷＣ設備一式新調
・ＬＤドア・洋室ドアなど建具を新調
・ダウンライト新設・全室クロス張替
・追焚き機能付き給湯器新調
・鏡付玄関収納ＢＯＸ新調
・ＬＤＫ・廊下・洋室フローリング新調
・洋室６帖のエアコン用ダクト・ドレン管先行工事
・モニター付きインターホン新調・分電盤新調
　

◆常盤小学校へ徒歩約５分です。
◆空室につきご自由にご見学頂けます。
◆壁式構造につき柱の出っ張りがなく配置も容易です。
◆住宅ローン控除・利子補給制度の対象建物です。
　軽快な４ＷＡＹアクセスです。
◇谷町線「阿倍野駅」へ徒歩３分
◇近鉄南大阪線「阿部野橋駅」へ徒歩５分
◇御堂筋線「天王寺駅」へ徒歩８分
◇ＪＲ環状線「天王寺駅」へ徒歩８分

◇常盤小学校徒へ徒歩５分
◇文の里中学校へ徒歩１０分

◇天王寺ターミナルまで徒歩５分の立地ながら
　周辺は低層な住宅が建ち並んだ閑静な住宅街です。
◇バルコニー側はキリスト教会がございます。
◇室内丁寧にお使いになられています。

◇陽当り・眺望良好♪南向きバルコニー♪
◇安心の３６５日管理です♪（２３時～５時まで休憩）
　（夜間や非常時も安心の管理形態です）
◇専用使用権駐車場権利付き（平面式）

～令和４年５月室内改装済～
システムキッチン・浴室ユニットバス新調
洗面化粧台・トイレ便器タンク温水洗浄便座新調
分電盤・玄関収納・インターホン新調
スイッチ・コンセント・建具新調
全室クロス張替、玄関土間フロアタイル張替
ＬＤＫ・洋室・廊下フローリング張替
洗面室・トイレクッションフロア張替
ハウスクリーニング、等々

◆壁式工法で柱型をすっきり解消◆
スペースが無駄なく使え、
家具のレイアウトも自在に楽しめます。

◆晴明通沿い、周辺は閑静な住宅地です。
◆晴明丘小学校へ徒歩約２分。
◆鍵はお預りしています。
　ご家族皆様でお気軽にご見学下さい。

◆遮音性に配慮、外壁・戸境壁１８０ｍｍ
　床スラブ厚２００ｍｍを確保。
　（分譲時パンフレットより）

●天井もゆったり高めです。

●西・北・東の３方角部屋です。

●阪急オアシス晴明通店へ徒歩４分

●晴明丘小学校へ徒歩３分

●ペット飼育可能（飼育条件あり）

☆大通りより少し入った静かな住宅地♪
☆東南角部屋♪　南北両面バルコニー♪
☆４ＷＡＹアクセス・買物施設も充実しています♪
☆令和５年２月　室内全面リフォーム完了予定♪
・給水・給湯・排水管取替え（可能な範囲）
・システムキッチン新調（浄水器付）
・浴室ユニット新調（浴室暖房乾燥機付）
・トイレ便器・タンク・温水洗浄便座新調
・フローリング貼替　（廊下・洋室・ＬＤＫ）
・洗面化粧台、洗濯パン新調
・ドア・クローゼット・枠共新調
・分電盤・ダウンライト新調
・全室クロス新調・ハウスクリーニング

◎便利な４ＷＡＹアクセスです。
・谷町線　阿倍野駅　徒歩６分　・文の里駅　徒歩４分
・メトロ御堂筋線　昭和町駅　徒歩７分
・近鉄線　阿倍野橋駅　徒歩１３分

・カナートイズミヤ昭和町店　徒歩６分
・ライフ昭和町駅前店　徒歩８分

・住宅ローン控除対象物件です。

☆室内リフォーム済み（即入居頂けます）
☆常盤小学校へ徒歩５分
☆文の里中学校へ徒歩８分
☆あべのハルカスへ徒歩９分
・あべのハルカスや天王寺駅まで徒歩約７分と便利な立地です。

・南向きバルコニーです。

・常盤小学校まで徒歩約２分で、お子様の通学も安心です。

・室内も改装されておりますので、即ご入居頂けます。

◎南向きバルコニーからの視界は大変良好です♪
◎高松公園・高松小学校へ徒歩３分の立地です♪
◎食品館アプロへ徒歩２分♪
◎住宅ローン控除も利用対象物件です♪

◇令和４年８月室内改装済です◇
システムキッチン・システムバス新調
洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、建具交換、フロア張替
照明器具・ダウンライト新調
各お部屋にエアコンが設置できるように配管工事済み