阿倍野区の中古マンション♪

＊Ｊ通勤通学にも便利な立地です♪
Ｒ環状線寺田町駅徒歩約５分・大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約７分
＊高松小学校まで徒歩約６分です♪お子様の通学も安心です♪
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＊令和２年９月室内改装済です。
キッチン・ユニットバス新調、クロス張替、クロゼット新設等々
＊ペットと一緒に暮らせるマンションです。『飼育細則』があります。
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◎各沿線徒歩圏内の便利なアクセス♪
ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩３分・近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩２分
◎南東角部屋につき室内静かです♪バルコニーからの視界も良好です♪
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☆令和３年２月室内改装済みです。
☆即ご入居も頂けます。
☆通勤通学にも便利です。
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約３分・近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約３分
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☆犬・猫ペットを飼育することもできます♪【飼育細則あり】
☆天王寺駅へ徒歩７分♪総戸数４３０戸の大規模物件♪
　安心の【常駐管理】（２３時～５時まで管理人さん仮眠中）
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◎各線『天王寺ターミナル』　徒歩約７分　便利な立地です♪通勤通学にも重宝です♪
◎通勤通学にも便利な２ＷＡＹアクセスです！！
　ＪＲ環状線寺田町駅徒歩約５分・大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約７分！！
◎南向きバルコニーで日当たり。眺望が優れています！！
◎食品館『アプロ源ケ橋店　徒歩約６分！！
◎阪急オアシスあべの店　徒歩約７分！！
◎高松小学校　徒歩約８分！！
◎文の里中学校　徒歩約１０分！！
◎高松公園　徒歩約５分！！
◎専有面積７３．７１m2のゆったり」３ＬＤＫです！！
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◇タイル張りの外観♪全室明るく、風通しも良好な南東の角部屋です♪
◇リビング出窓から三明町公園の緑などが望め開放的です♪
◇約２．６ｍの天井高でより開放的な住空間です♪
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平成２８年にリノベーション済
●システムキッチン新調
●浴室新調●便器一式新調
●洗面化粧台新調
●全室クロス張替え
●給湯器新調
●洗濯パン新調
●全室フローリングＬ４５新調
☆常盤小学校へ約３３０ｍ徒歩５分・文の里中学校へ約２７０ｍ徒歩４分です♪
☆マンションは天王寺高校の道路挟んで西側にございます。
☆３ＷＡＹアクセスで便利です♪
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約７分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約７分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約８分
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◎全室採光・最上階・Ｌ型２面ルーフバルコニーで爽快です♪
◎南・東・西角部屋♪ルーフバルコニー４４m²♪
◎常盤小学校・文の里中学校へ徒歩約４分♪
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＊令和３年２月：クロス張替、フローリング張替
システムキッチン・洗面化粧台・トイレ新調済み♪
＊３ＷＡＹアクセスで便利です♪
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約６分
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約７分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約８分
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耐震基準適合証明書取得により、
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除・利子補給制度など
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◇平成２３年建築・総戸数１００戸・ワイドスパンの外観フォルム♪
◇高松小学校へ『一直線約２００ｍ』の立地です♪
◇空室につきご希望日時にご見学頂くことも可能です◇
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☆段差の無いバリアフリー♪お子様や高齢の方も安心です♪
☆ペットと一緒に暮らせます♪（飼育細則あり）
☆文の里中学校まで徒歩約９分です♪
不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
☆令和３年４月改装済みです♪
ガスコンロ新調、温水洗浄便座新調、クロス張替
洗面・トイレクッションフロア張替、ハウスクリーニング
☆近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約７分
☆ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約９分
☆ＪＲ環状線寺田町駅徒歩約１０分
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☆東・南・西の３方角部屋・バルコニーからの視界は良好です♪
☆専用ポーチ付き♪ペット飼育（犬・猫）可能のマンションです♪
☆常盤小学校へ約９分・文の里中学校へ約３分♪

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◎令和３年９月頃、完成予定
システムキッチン・浴室ユニット（浴室乾燥付）・洗面化粧台・トイレ新調
ＬＤＫ・洋室フローリング張替、全室クロス張替、クッションフロア張替
分電盤新調、和室畳表替え・襖張替、ハウスクリーニングｅｔｃ・・
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◎常盤小学校まで徒歩約９分（約６５０ｍ）・文の里中学校まで徒歩約３分（約２００ｍ）
◎近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約１分・ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約７分
◎阪急オアシスまで徒歩約６分（約４６０ｍ）
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◎常盤小学校 『目の前のマンション』 です♪ 徒歩約２分♪
◎西・北の角部屋＆引廻しバルコニーで風通し良好です♪
◎住宅ローン控除などが利用できる、減税対象の物件です♪
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◎通勤通学にも便利な３ＷＡＹアクセスです♪
◎遮音性に優れた、床スラブ厚『１５０ｍｍ～２２５ｍｍ』！
◎遮音性に優れた外壁、戸境壁厚『１５０～１８０ｍｍ』！　
◎新築時の施工会社：新日鐵株式会社・株式会社鴻池組
◎新築時の売主：リクルートコスモス
◎天井も高いので開放感のあるお部屋です。
◎３ＷＡＹアクセスです。
大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約５分
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約９分
近鉄南大阪線阿部野橋駅徒歩約１０分
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※ペット不可

◎谷町線「阿倍野駅」へ一直線！徒歩５分・アクセス良好！
◎阿倍野警察署・丸山小学校へ徒歩１分・通学も安心！
◎ペット飼育可！南東角部屋・専用ポーチ付き！全室採光！
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◇逆梁工法ハイサッシ（約２．１ｍ～２．２ｍ）を採用し、明るく開放感のあるお部屋です。
◇キッチンには勝手口、浴室に窓もあり、換気もしやすいです。
◇家事効率の向上に配慮した２ＷＡＹアクセスのキッチンです。
◇最大で幅約１．９ｍを確保した広々バルコニーです。
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◎遮音性に優れた床スラブ厚２３０ｍｍ♪小梁が少なく開放的な室内です♪
◎全戸南向きのマンション♪最上階住戸につき眺望・日当たりが爽快です♪
◎昭和町駅へ一直線！歩３分♪
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◎柱型をバルコニー側に出すことで、梁も出ず室内を角まで家使えるようになり家具のレイアウトもしやすいです。
◎豊富な収納力を生み出すルーフトップキャビン（小屋裏収納）。衣類や家具、食器などが保管できます。
◎天井高サイズのクロゼットや天袋付きの押入。廊下にも長尺物を収納できる大型の物入もございます。
◎食器棚など家具の配置がしやすいフラット壁面を持つキッチンスペースです。
◎令和３年４月室内改装済みです。
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下フローリング張替等々

◎ペット飼育可！平成２２年建築・あべの筋沿いのマンション♪
◎上層の９階部分で日当たり、眺望良好なお部屋です♪
◎内廊下はカーペット敷きでホテルライクな仕様です♪
◇室内リフォーム（令和３年７月下旬完成）
・クロス部分補修・キッチン水栓交換・浴室シャワー交換など
【室内丁寧にお使いになっておられました！】
◇専有面積７１．７１m²・ゆったりめの３ＬＤＫです。
◇北・東の角部屋（東バルコニーからは生駒山も望めます）♪
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不動産購入時に係る各種税金の減税措置が対象になります。
・登録免許税２％→０．３％・住宅ローン控除１３年間・利子補給制度５年間
・住まい給付金→最大５０万円※お客様の所得により変わります。
・詳細は高嶋までお尋ね下さい。
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