マンション一覧　美章園駅

◎敷地内に公園を設置し空地率はゆとりの７０％超。
◎設計・施工は実績の大林組。
◎遮音性を高めた床スラブ厚２５０ｍｍ。
◎角部屋。１１階部分の上層階。眺めは良好です。

◎プライバシーを重視、ホテルライクな中廊下仕様。
　　共用廊下はカーペット敷きです。

◎令和５年６月室内改装済です。
食洗器付きシステムキッチン新調
浴室乾燥機付き浴室ユニットバス新調
洗面化粧台新調
便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替、フローリング張替
分電盤新調、照明器具新調、
入口＆物入れ建具新調、等々

◎便利な１階・角部屋＆南向きバルコニー♪
◎デイリーカナートイズミヤ桑津店へ歩２分♪
◎空室につきお気軽にご見学下さい♪

・平成３０年に水廻り設備新調
　システムキッチン（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）交換
　ユニットバス・洗面化粧台交換

・令和５年４月室内リフォーム済
　全室クロス張替、和室襖張替・畳表替
　ＬＤＫ・洋室約６帖フロアタイル貼り、等

・桑津小学校まで徒歩約８分
・東住吉中学校まで徒歩約９分

・ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約９分
・近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約９分

☆ペット飼育相談できます。（飼育細則あり）
☆室内配管交換済み（給水・給湯・排水・ガス）
☆近鉄「河堀口駅」へ徒歩約２分です。
☆全面改装済＆アフターサービス保証付



☆令和５年５月室内全面改装済です☆
Ｗ２１００システムキッチン新調
１２１６浴室ユニット新調
洗面台・トイレ・温水洗浄便座新調
配管（給水、給湯、排水、ガス管）新調
エアコン先行配管（洋室）
照明器具・建具新調
フローリングＬＤＫ、洋室、廊下ＬＬ４５新調
クロス全面張替え
防水パン、室内クリーニング済み

☆タイル貼りの建物外観です。
☆新築時の施工会社は奥村組です。
☆あべのハルカスへ約１１００ｍ（徒歩約１４分）です。
☆高松小学校まで徒歩約５分です。
☆文の里中学校まで徒歩約３分です。

◇東・北・西の３方角部屋！ペット飼育も可♪
◇全居室バルコニーに面した間取りです！
◇最上階＆ルーフバルコニー５５m2超！
◇生駒山が望める眺望と風通しが魅力です♪



◎居室は全てバルコニーに面している開放的な間取りです♪♪

◎浴室・キッチンスペースにも窓がありますので風通しが良好です♪♪

◎視界を遮る建物なども無く、最上階ならではの開放感がございます♪♪
　また、視線を気にする事なくリビングやルーフバルコニーから３方向を見渡すこともでき
　気候の良い時期には、ルーフバルコニーでお茶をするなどお寛ぎいただけます♪♪

◎門扉付き専用玄関ポーチやバルコニーにはスロップシンクがあり便利です♪

◎桑津小学校へ徒歩約６分
◎東住吉中学校へ徒歩約７分
◎桑津天神社へ徒歩約２分
◎イズミヤ桑津店へ徒歩約２分
◎淀井病院へ徒歩約２分

●視界を遮るものも無く、開放的な眺望です。
●北田辺小学校へ徒歩約２分。
●収納豊富なＷＩＣを新設！幅広リビングへ改装済み。
●キッチン横に勝手口があり便利です。

■令和５年５月室内改装済です
　システムキッチン・浴室ユニットバス新調
　洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調
　全室クロス張替、フローリング張替

■間口が広く使い易い間取りです

■３ＷＡＹアクセスです
　近鉄南大阪線北田辺駅徒歩約５分
　大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩約７分
　ＪＲ阪和線美章園駅徒歩約１０分

◎全戸南向きのマンションです♪
◎空室につきご希望日時にご見学も可能です♪
◎御堂筋線「昭和町駅」へ一直線！
　徒歩３分の立地です♪

◎柱型をバルコニー側に出すことで
室内の角まで使えるようになり家具のレイアウトもし易いです。

◎遮音性に優れた床スラブ厚２３０ｍｍ♪