【谷町グランドハイツ】９階部分のマンション情報

◇谷町線「谷町九丁目駅」　徒歩１分♪
◇近鉄線「大阪上本町駅」　徒歩５分♪
◇全居室床上・エアコン先行配管工事済み♪
◇住宅ローン控除ご利用対象物件♪


◆通勤通学も便利２ＷＡＹアクセスです
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩約１分
近鉄南大阪線大阪上本町駅徒歩約５分

～令和４年１０月室内全面リフォーム済～
・間取り変更・全居室床上げ工事を含む
・食洗器＆浄水器システムキッチン新調
・浴室暖房乾燥機付き浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　・洗濯パン新調
・トイレタンク・便器・温水洗浄便座新調
・全居室クロス張替　・フローリング張替
・分電盤新調　・スイッチ・コンセント全て新調
・エアコン配管先行工事実施済
　（洋室約６．２帖＆約４．８帖）
・建具全て新調　・ＬＥＤダウンライト設置等

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器

○物件のご見学について
（事前にご予約をお願い致します）
日程／毎週水曜日以外ＯＫです
時間／10:00～18:00
※居住中の場合売主様へ確認が必要となります。

●住宅購入・住宅売却についてアドバイス致します。

◇おかげさまで平成２年に地元、阿倍野区にて開設。

◇マンションにおいてはこれまでの売買情報データを保有。
現在の価格はもちろん過去の成約との比較も可能です。

○住宅購入について
ご検討物件の良し悪しや相場金額についてもお答え致します。
・○○マンションの相場金額はいくらぐらいか？
・○○マンションの管理形態についてはどうか？
・○○マンションの税金、ローン控除は対象か？

○住宅ローンのあっせんについて
まずはお客様の年齢・ご年収よりおおよその借入額をお示し致します。
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（購入物件を絞ります）
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お勤め先と仕事内容、勤続年数よりお勧めできる銀行をご紹介致します。
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（住宅ローンの事前申込）
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住宅ローン申込～金銭消費貸借契約までローン取り扱いは無料にてお世話致します。

○住宅の税金について。
住宅ローン控除・利子補給制度・住宅用家屋証明書についてご説明致します。

○不動産登記について。
所有権の移転時には当社の司法書士さんをご紹介致します。
適正な金額で安心の登記手続きを行って頂くことをお約束致します。

○住宅売却について。
現在の成約事例はもちろん、近隣事例と比較。
より精度の高い査定金額をご提案致します。
所有者さまを結果的に困らせることになる
喜ばすだけの高い査定額のご提示は致しません。
お客さまの大切な不動産を納得がいくまでご相談致します。
ご納得の売却を目指します。