一戸建て一覧　

☆前面道路はゆったり約6ｍ（歩道付き）です。

☆文の里中学校へ一直線　約50ｍです。
☆天王寺高校へ一直線　約100ｍです。
☆近鉄南大阪線　河堀口駅　徒歩約2分♪

☆平成２７年９月に建物内部・外部リノベーション工事を実施済み
　 室内丁寧にご使用されています♪

☆空室につきお気軽にご見学していただけます。

☆１階の洋室・キッチンには床暖房設備がございます。

☆キッチンはＩＨクッキングヒーターです。

☆通勤・通学に便利な立地が自慢です。
　・近鉄南大阪線　河堀口駅　徒歩約２分
　・ＪＲ阪和線　美章園駅　徒歩約５分
　・大阪メトロ谷町線　文の里駅　徒歩約１２分

◎令和５年１月建築物件です。

◎南北両面からの採光もありますので明るいＬＤＫです。

◎丸山小学校まで徒歩約２分です。
　　　お子様の通学も安心です。

■実測面積100.53m²（約30.4坪）■道路6ｍ
■長期優良住宅・耐震等級3・ＺＥＨ基準相当断熱性能
■建築条件付き売土地になります
■プランは２階建のみになります

●周辺施設
◎つくし公園　徒歩1分
◎スーパー万代今川店まで　徒歩約3分
◎スーパーサンエー 今川店まで　徒歩約7分
◎業務スーパー 今川店まで　徒歩約8分

●長期優良住宅＋耐震等級3
●ＺＥＨ住宅相当の断熱性能
　(断熱性能Ｕａ値0.6以下)

●建物推奨プラン面積（Ｄ号地）
・１階　53.57m2　２階　50.43m2　延床104.00m2
※表示のプランはあくまでも参考です
お客様のご希望に沿った建物プランをご提案致します。

●建物本体価格（Ｄ号地）
・2162万8750円（税込）

●別途費用について（Ｄ号地）
・建築確認申請費用（設計性能評価含）　66万円（税込）
・標準外構工事費用　88万円（税込）

■実測面積107.89m2（約32.6坪）■２面接道　
■長期優良住宅■耐震等級3■ＺＥＨ基準相当断熱性能
■建築条件付き売土地になります
■プランは２階建のみになります

●土地間口約7.05ｍ＆約2.49ｍ
風通しと動線良好なプランが可能です。

●長期優良住宅＋耐震等級3
●ＺＥＨ住宅相当の断熱性能(断熱性能Ｕａ値0.6以下)

●建物推奨プラン面積（Ｃ号地）
・１階　53.46m2　２階　52.24m2　延床105.70m2
（建物プランは2階建のみになります）

※表示の建物プランはあくまでも参考ですので
お客様のご希望に沿った建物プランをご提案致します。

●建物本体価格（消費税込み）（Ｃ号地）
・2197万9375円　

●別途費用について（Ｃ号地）
・建築確認申請費用（設計性能評価含）　66万円（税込）
・標準外構工事費用　88万円（税込）

◇室内丁寧にリフォームしています。
　水廻り全交換！食洗機・浴室乾燥機も完備
◇各所室に収納あり！たっぷり収納できます。
◇大きな車両も駐車できます。


◎前面道路約５．６ｍ！
◎令和６年５月室内リフォーム済です！
・食洗器付きシステムキッチン新調
・浴室乾燥機付き１６１８ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・１階＆２階便器・温水洗浄便座一式新調
・洗濯パン＋洗濯用水栓新調
・全室クロス張替、和室畳表替・障子張替
・洗面室・トイレクッションフロア張替
・ハウスクリーニング、等々

・近鉄　「今川駅」　徒歩約４分
・谷町線　「田辺駅」　徒歩約５分
・ＪＲ阪和線　「南田辺駅」　徒歩約１３分
・御堂筋線　「昭和町駅」　徒歩約１８分

◎前面道路公道約８ｍです。（歩道を含む）
　お車の出し入れもしやすいです。
◎土地の間口約７ｍございます。
◎北田辺小学校まで徒歩約５分です。
　お子様の通学も安心です

◎鉄骨造スレート葺３階建の３ＳＬＤＫです。

◎ロフトが付いています。

◎令和６年５月室内改装済です。
システムキッチン・ユニットバス新調
洗面化粧台新調、クロス張替
和室畳表替、障子・襖張替
洗面室・トイレクッションフロア張替
建具交換、ハウスクリーニング等

◎北田辺小学校徒歩約５分（約４００ｍ）
◎東住吉中学校徒歩約１０分（約７５０ｍ）

◎ＪＲ阪和線美章園駅まで徒歩約４分（約２５０ｍ）
◎近鉄南大阪線北田辺駅徒歩約９分（約６５０ｍ）
◎大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩約９分（約７５０ｍ）
◎大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩約１３分（約１０００ｍ）

◎土地面積154.84m2（約46.8坪）
◎長期優良住宅・ＺＥＨ相当断熱性能・耐震等級3＆制震ダンパー
◎南向きのゆったりとしたお庭とインナーバルコニーのお家です。
◇全館換気システム（ダクトレス熱交換換気システム）
◇地震の際、建物の揺れと被害を軽減する「制震ダンパー」
◇間口約３．６ｍ×奥行約１．８ｍのインナーバルコニー
◇２階ホールの吹抜け箇所は「アイアン手摺」を採用！

◇以下の室内外工事は販売価格に含まれています。
・敷地周りのブロック・フェンス・ライフライン引込み・サインポスト・土間コン・砕石
・ワイドサッシ・吹き抜けアイアン手摺・１２００アイカ洗面化粧台・中２階＆藏収納
　インナーバルコニー・スタディーカウンター・制震ダンパー

・外壁材は将来のメンテナンスコストを大幅に抑えることが出来る
　ニチハ「超高耐候塗料・プラチナコ－ト３０」を採用！